2023年房价上涨还是下跌
好几天没更了，阳了呀，真挺难受的，今天有点精神和大家聊聊！
最近总有购房的同学问我能出手了吗？我回答着急用房就买，自住刚需和市场涨降对你来说没有太大的关系，无法就是数字的变化，如果不着急可以再等等！
为什么啊！爱屋给你来分析下，信不信全看个人
2023年房价究竟是上涨还是下跌呢？
从去年下半年开始，国内房价一直处于调整之中。今年以来，各地纷纷放松了对市场的调控除了放开限G，还降低了SFK比例和房D利率。效果并不好。现在离2023年只有1天时间了，是不是还有很多卖房的告诉你要抓住的机会，到明年再买就没有这么大的优惠了？
[一]房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。自2016 年就开始调控，调控的次数高达几百次。在调控之下，市场从去年下半年就进入到了调整周期。市场出现调整趋势之后，就不要再指望房价上涨，房地产的黄金时代已经过去了。投资客现在进入抛售阶段
[二]刚需购房减少。我国城镇化率已经到了 64%，指望农民进城买房已经不太现实。，我国由之前的棚改拆迁，变成了老旧改造、腾退，未来拆迁更是大幅萎缩。
[三]中国已进入老龄化社会。很多年轻人已经不需要买房，只是继承父辈的房产就行。所以，未来刚需购房依然持续下降。
[四]各地ZF纷纷加快保障房建设，廉租房、公租房、共有产权房、人才公寓等房源入市。刚参加工作的年轻人可选择廉租房、人才公寓等，城市的中低收入家庭可以选择共有产权房。这样将会对商品房市场的需求形成分流
[五]房子的流动性几乎为零，金R属性没有了，房子值多少钱？只是数字变不了现，一滩S水总有一天会干枯的，虽然可以做D押DK，房子卖不出去，流动性也就没有了，看着吧，法拍房会越来越多！
因房价还未到低谷，炒房客、Tz客、开发商都在做梦盼着楼市放水，还在S撑房价，明年楼市不会有大动作了，上帝的船已经到你旁边了，能上岸就快点跑把，别错过的机会。
回房地产上下游上百家，除了开发商还有钢筋水泥建筑材料，在国际环境影响之下？原材料价格上涨，而房价还在下跌，只有降价促X才能收割一点刚需和改善购房者。
房价下跌只是开始，购房者已经没了信心。当一个人没有信心的时候好挽回，当一个群体都没有信心的时候，想挽回很难了后，狼终于出现了，全国联网明年可能会实行，房产S和空置房S有可能落地，房价只有一条路，降价抛售，不是说所有的房子都要降价抛售，这更是验证了市场分化也会越来越严重。